空鼓重点检查部位- 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房
- 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面
、主检前往楼下对应位置查看天花板
、查空
- 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米 ，水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，
二、验房主检
空调孔洞周边有无水渍 、查空买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户四角密封胶处 、水地烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房
一
、主检
门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，重点查看飘窗顶部 、发霉或墙皮起泡 。保持 24～48 小时后 ，需逐面仔细敲击排查 。窗户洞口边缘及飘窗台面， 漏水与渗水重点检查部位- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。直接关系到后期装修成本与居住安全 。
