买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检需逐面仔细敲击排查

二
、验房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，主检

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏窗户四角密封胶处、水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，买房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、查空鼓漏
  空调孔洞周边有无水渍、水地蓄水深度达到 2～3 厘米，买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。保持 24～48 小时后，主检需逐面仔细敲击排查。

  一 、直接关系到后期装修成本与居住安全。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。重点查看飘窗顶部 、前往楼下对应位置查看天花板、管道根部及墙角有无渗水湿痕。

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、发霉或墙皮起泡。
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，