买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，买房前往楼下对应位置查看天花板
  、验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面
  、主检

  一、查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。蓄水深度达到 2～3 厘米，水地空调孔洞周边有无水渍 、买房

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、验房主检

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，重点查看飘窗顶部 、窗户四角密封胶处 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，保持 24～48 小时后 ，需逐面仔细敲击排查
  。直接关系到后期装修成本与居住安全。发霉或墙皮起泡。

二、